税・住まい / 家を買った
住宅ローンで家を取得したら、住宅ローン控除
住宅ローン等を利用して住宅を新築・取得・増改築し、要件を満たす場合、年末残高等を基に所得税の税額控除を受けられます。
最終確認 2026.07.11主な対象住宅ローン等で自宅を取得・改修し居住する人
受け取れるもの住宅性能・入居年・年末残高等を基に税額控除
申請先初年度は原則確定申告、給与所得者は2年目以降年末調整可
全国制度としての扱い全国共通の税制。住宅性能、床面積、所得、借入期間などの要件があります。
対象になりそうな人
- 取得等から一定期間内に居住
- 住宅・床面積・所得等の要件
- 返済期間10年以上など借入要件
受け取れるもの・守れる権利
- 所得税から税額控除
- 控除しきれない一部が住民税へ反映する場合
- 一定期間継続して控除
申請までの流れ
- 1
売買・工事・ローン・住宅性能書類を保管
- 2
入居年の要件と控除額を確認
- 3
初年度に確定申告
- 補助金受給額等が取得対価から控除される場合
- 入居年で条件が変わる
- ふるさと納税など他の税額計算にも注意
公式資料
公式資料で確認する ↗住宅借入金等特別控除
掲載内容は2026.07.11時点で確認しました。条件・金額・様式は変更されることがあります。